不動産取引といえば、不動産会社の情報を思い浮かべる方が多いのではないでしょうか。
しかし実際の取引の際には自分でもある程度の情報を知っておくことが重要です。
無料で利用できるツールが増えてきていますが、今回はそんな中で無料にてユーザー登録なしに誰でも気軽に不動産情報を入手できる不動産価格相場サービス「ウチノカチ」と、公示地価・路線価（相続税評価額）・固定資産税評価額サービスの「トチノカチ」をご紹介します。
「ウチノカチ」 「トチノカチ」を活用すれば、自分自身で簡単に不動産の情報収集が可能になるのです。
目次
１、「ウチノカチ」のサービス内容
「ウチノカチ」はクリックするだけで誰でも簡単に、しかも無料で不動産情報を入手できる不動産価格相場サービスです。
価格相場の算定にあたっては、国土交通省が提供する合計420万件のデータと、REINSと呼ばれる不動産流通標準情報システムに基づく信頼性の高い最新のデータを利用しています。
また全国2万以上の沿線や駅周辺の25万地点をカバーしているので、不動産売却や不動産ビジネスなど、さまざまなライフイベントに活用できるのです。
２、「ウチノカチ」のおすすめポイント
（１） 価格相場の変化をグラフで確認できる
価格相場の変化をグラフで表現することにより、不動産の価格相場を視覚的かつ直感的に把握できます。グラフを見るだけで不動産の価格相場感をすぐに把握できるのです。
（２）クリックするだけで計算できる
条件を指定して価格計算ボタンをクリックするだけで、想定取引価格を回帰分析により直接算出して提示します。
（３）土地価格推移の確認ができる
中古マンションや中古戸建ての物件価格が土地の価格推移でどのように変化するのかをグラフで確認できます。
３、「トチノカチ」のサービス内容
「トチノカチ」は駅周辺の公示地価および路線価、固定資産税評価額をクリックだけで簡単に調べられるサイトです。
カバーしている範囲は全国約10,000エリアにわたり、その地価情報は国土交通省の地価公示および都道府県地価調査に基づいています。
「トチノカチ」では相続税の納税額や固定資産税の税額の概算金額を計算できるので、相続などのライフイベントに際してどの程度の金銭負担が必要となるか、あらかじめ概算金額を確認することも可能です。
算定結果は土地取引の際の参考情報として活用できます。
４、サイトを上手に活用するには
「ウチノカチ」「トチノカチ」で調べた価格相場は、不動産の購入や売却など自由に活用できます。
とくにマンションにおいては、築年数に応じて物件価格がどのように推移するのかの予測が立てられるので、人生のライフプランや住み替えの際の参考情報となります。
例えば、10年住んだマンションがいくらくらいで売れるかを算出することで、共益費・修繕積立金などの支払い金額を考慮し、次の住み替え時期や住み替える物件の価格帯など、購入物件検討時の参考になります。
５、さらに知りたい方はこちら
「ウチノカチ」 「トチノカチ」は使い方次第で不動産取引についてはもちろん、価格相場の情報も手に入れることが可能です。
不動産取引に関する総合メディアとなっているため、掲載内容が豊富なぶん操作方法に複雑な点があります。YouTubeで操作方法や価格相場の調べ方や操作手順を案内していますので、利用方法で困っている方はぜひ活用してみてください。
不動産相場情報の活用方法についても発信されるようなので、ぜひチャンネル登録もしてみてください。
ウチノカチ チャンネル
https://www.youtube.com/channel/UCkdUs7-P8HuYCBHei7A38Lg
